Bauberatung

Eigenheim bauenEin eigenes Haus, ein Traum oder vielleicht schon bald Realität? Das eigene Heim im Grünen ist einer der meist geäußerten Wünsche junger Paare oder Familien. Damit dieser Wunsch Realität werden kann, braucht es erst einmal ein Stück Bauland.

Hier besteht in vielen Fällen schon Beratungsbedarf:

  • Kann ich auf diesem Grundstück überhaupt mein Hausprojekt umsetzen?
  • Was kostet das Grundstück inklusive der inneren Erschließung?
  • Welche Kosten kommen noch auf mich zu, wenn ich ein Haus darauf baue?
  • Wer sagt mir wieviel ich für die Fertigstellung bis zum Einzug noch einplanen muss?

Ich setze bei der Beratung auf den individuellen Hausbau, der ganz im Einklang mit Ihren ganz persönlichen Lebens- und Wohnvorstellungen stehen soll. Die Grundlagen für das individuelle Traumhaus ebnen wir also bereits während der Bauberatung und im Rahmen der späteren Bauplanung werden wir auf diese Vorarbeit zurückgreifen, um aus den gemeinsam erarbeiteten Entwürfen ein tragfähiges und realistisches Bauprojekt zu machen.

BaubeschreibungSehr viele Hausangebote für schlüsselfertige Häuser werden mit dem Wissen unterbreitet, dass der Bauherr in das Haus nicht ohne zusätzliche Kosten einziehen kann. Damit meine ich nicht die ohnehin meistens nicht im Preis enthaltenen Maler- und Bodenbelagsarbeiten, sondern eben jene Leistungen, die eigentlich zum Hausbau gehören, zum Beispiel die Erdarbeiten und eine Bodenplatte.
Es ist ein Irrglaube, dass ein schlüsselfertiges Haus alle Leistungen (außer vielleicht der Maler- und Bodenbelagsarbeiten) enthält. Auch Häuser ohne Fliesen, Innentüren und Sanitärobjekte werden von einigen Hausanbietern als schlüsselfertig angeboten! Hier lauert die Gefahr, dass Ihr geplantes Baubudget nicht ausreicht! Die Leistungsbeschreibungen sind oft so lückenhaft und allgemein geschrieben, dass der ungeübte Laie bis zur Fertigstellung nicht weiß, was er für sein Geld bekommt.
Ich werte gern die von Ihnen favorisierte Baubeschreibung aus und weise Sie auf eventuelle Fehlmengen hin.

Auch werden zum Beispiel die lustigsten und bauphysikalisch bedenklichen Kombinationen aus Massivbau und Holzkonstruktionen im Außenbereich angeboten. Ein Beispiel dafür ist die Kombination aus Mauerwerk im Erdgeschoss und einem Giebel aus Holzfaserkonstruktion. Ganz abgesehen davon, dass diese Konstruktionen nicht immer dem ästhetischen Empfinden des Menschen entsprechen.

Hier nur ein ein klassisches Beispiel aus der Praxis beim "Billigbau": So nicht!
Die Traufen sind konstruktionsbedingt unten waagerecht "abgeschnitten", was schon optisch befremdlich wirkt.
Aber diese Konstruktion ist auch problematisch, weil Holz und Stein temperaturabhängig unterschiedliche Ausdehnungskoeffizienten haben, die unweigerlich zu Spannungen führen. Schäden sind also vorprogrammiert.

Energieeffizient planen ...und bauen

Energieeffizient planenEin weiterer wichtiger Aspekt beim Hausbau ist die Wahl der richtigen Kombination aus Außenhülle und Haustechnik. Zur Einhaltung Energie- Einsparverordnung (EnEV), ist jeder Bauherr und auch der Architekt verpflichtet. Es gibt aber verschiedene Möglichkeiten, dieses Ziel zu erreichen. Dabei spielt zunehmend die detaillierte Berechnung der Wärmebrücken eine Rolle.
Eine schlechte Haushülle sollte man nicht unbedingt mit überdimensionierter Haustechnik zu kompensieren versuchen. Es ist unlogisch, ein Haus mit knapp isolierter Hülle (Mauerwerk, Dämmung, Fenster) zu bauen und dann durch den Einbau von Wärmepumpen dieses zu Problem zu kaschieren. Hinsichtlich der EnEV ist das möglich, sinnvoller wird es dadurch nicht.

Bauberatung vom Profi

Bauherren - BeratungEs ist meine jahrelange Erfahrung in der Baubranche die es mir ermöglicht, Sie fachkundig und vor allem objektiv zu beraten. Ich informiere Sie über die vielen Möglichkeiten hinsichtlich der Bauweise, der Baustoffe und der Ausstattung für ein modernes Haus. Gern erkläre ich Ihnen worauf es beim Bauen ankommt und worauf man vielleicht auch verzichten kann.
Im Ergebnis planen und bauen Sie ein modernes und energieeffizientes Haus zum günstigen Preis.

Ich stehe Ihnen gern für eine fundierte und unabhängige Bauberatung zur Verfügung.