Baubetreuung

Der Hausbau ist eine Investition, welche langfristig werthaltig sein muss. Beim Bauen lege ich Wert auf eine angemessene Kommunikation zwischen den Bauunternehmen und Ihnen. Jedoch identifiziere ich mich nicht mit einem "ALLES KEIN PROBLEM - Betreuer"! Einen problemlosen Neubau gibt es nämlich nicht. Meine Aufgabe als Baubetreuer besteht darin Ihnen Probleme zu vermeiden zu helfen oder diese zu beheben. Zudem übernehme ich für Sie die Überwachung der Bauleistungen hinsichtlich fachgerechter und termingerechter Ausführung.

Einen Fachmann brauchen Sie schon vor dem ersten Spatenstich. Dieser sieht schon vor dem eigentlichen Baubeginn eventuelle Komplikationen, die sich aus der Lage des Grundstückes ergeben können.
Auch was das Ergebnis der Baugrunduntersuchung betrifft sind oft schnelle und fachmännische Entscheidungen bzw. Änderungen erforderlich. Damit die nicht Ihr Finanzierungskonzept gefährden, ist die fachmännische Betreuung von Anfang an ein ganz wichtiger Part.
Ein Baubetreuer sollte also nicht nur Fachwissen haben, sondern auch ökonomisch in Sinne der Bauherrschaft entscheiden können. Die eigentliche Baubetreuung (oder auch Objektüberwachung) wird oft in fachmännische Hände vor Ort abgegeben. Das sichert eine neutrale Betrachtung des Bauwerkes, nicht nur aus der Sicht des Architekten. Oft ist es aber sinnvoller und meist auch günstiger, die Bauplanung und die Baubetreuung in einer Hand zu lassen.

Besonders kritisch ist der Hausbau, wenn der Keller im Grundwasser steht oder die Erde bei Starkregen das anfallende Niederschlagswasser nicht mehr aufnehmen kann. In diesem Fall ist eine "Weiße Wanne" oder "Schwarze Wanne" erforderlich, um das Eindringen von Wasser in das Bauwerk zu verhindern.

Ein ganz sensibles Thema ist die Einhaltung der Forderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Luftdichtigkeit zur Verhinderung von Bauwerkschäden ist da nur eines der Probleme, die vom Fachmann kontrolliert werden sollten. Beim Blower- Door- Test zeigt sich zwar dann, ob irgendwo eine Undichtigkeit ist, dann ist aber die Beseitigung dieser Schadstelle oft recht aufwändig.

Ihre Anforderungen und Ansprüche werden von mir zu Ihrem Vorteil, von der Entstehungsphase bis zur Fertigstellung, kostenbewußt betreut und zielgerecht umgesetzt.